[TECHNOLOGIE DU BATIMENT] Limite séparative fruit du mur ou toiture

**Taz** · **Taz** Mer 29 Mar 2017 - 10:54

Coucou tout le monde

Ma question est simple ( quoique )
La limite d' implantation est mesurée au fruit du mur, ou au débord de toiture ? sachant que le débord en question fait 30 cm.

**Coulou** · **Coulou** Mer 29 Mar 2017 - 10:56

Coucou à toi,

Ma réponse va être tout aussi simple : Toiture clindoeil

**Taz** · **Taz** Mer 29 Mar 2017 - 11:03

Té sur ? il me vient le mal au ventre

**chapichapo** · **chapichapo** Mer 29 Mar 2017 - 11:15

Tu n'as pas le droit de dépasser chez le voisin, même avec un débord de toiture... Notamment parce que tu dois aussi récupérer tes eaux de pluie.
Après si ta construction est là depuis plus de 30 ans...

**Taz** · **Taz** Mer 29 Mar 2017 - 11:21

Non je ne dépasse pas, ma limite de prospect est de 5m, donc les 30 cm dépasse dans les 5m, pas chez le voisin

**freroil** · **freroil** Mer 29 Mar 2017 - 11:26

attent.. limite d'implantation ne veut pas dire en limite de terrain !!

donc si tu implante un bati à 3m de la limite séparative par exemple, tu ne le fait qu'à partir du nu extérieur du mur.. sauf annotation spécifique concernant les débords de toitures qui en générale ne sont pas pris en compte dans ces cas..
mais j'ai eu le cas une fois d'une mairie qui prenait en compte tant pour la surface que pour l'implantation les débords de toiture .. donc en finalité on les asupprimé.. content

**freroil** · **freroil** Mer 29 Mar 2017 - 11:27

voili.. taz vous a répondu langue

à vouloir répondre trop vite sans lire .... rigole

**Taz** · **Taz** Mer 29 Mar 2017 - 11:37

Donc c'est bon ???

boire2

**Coulou** · **Coulou** Mer 29 Mar 2017 - 11:40

Pour moi, et c'est toujours le cas, le débord de toit et à compter comme faisant partie de l'emprise de la construction (pas emprise au sol).
Puisque le calcul du prospect se fait depuis "tout points débordants" de la construction.

**freroil** · **freroil** Mer 29 Mar 2017 - 11:46

pour ma part.. c'est ok.. mais parfois cas particulier fonction des service d'urbanisme ..
moi je dis .. rapproche toi de la mairie et demande.. au moins tu seras sûr.. p-clin

**Coulou** · **Coulou** Mer 29 Mar 2017 - 11:48

freroil a écrit: ... moi je dis .. rapproche toi de la mairie et demande.. au moins tu seras sûr..

Oui, je pense que c'est plus sage.
Car j'ai l'impression que d'une région à une autre les règles diffèrent un peu.

freroil a écrit:pour ma part.. c'est ok..

Tu veux dire que quand tu déposes un PC, tu mets ton pied de façade à 5.00m et ton débord se retrouve donc à 4.70 de la limite?
Je n'oserais jamais une pareille chose sans quoi je me ferais lyncher de partout.
Mais peut-être que cela a évoluer (dans le bon sens) et qu'il serait bon que je me renseigne hmm

**freroil** · **freroil** Mer 29 Mar 2017 - 11:51

je dirai plutôt d'une commune à une autre .... p-clin

**Taz** · **Taz** Mer 29 Mar 2017 - 12:29

Episode 12
J'ai tel à la mairie, débord de toit pris dans l'emprise, mais, car mais, il mesure au mur. ???
Tant mieux pour moi. hihihihi

**Nùmenor** · **Nùmenor** Mer 29 Mar 2017 - 12:57

[quote="Coulou"]

freroil a écrit:
freroil a écrit:pour ma part.. c'est ok..
Tu veux dire que quand tu déposes un PC, tu mets ton pied de façade à 5.00m et ton débord se retrouve donc à 4.70 de la limite?
Je n'oserais jamais une pareille chose sans quoi je me ferais lyncher de partout.
Mais peut-être que cela a évoluer (dans le bon sens) et qu'il serait bon que je me renseigne

Je fais également pareil. sur mon plans masse je symbolise l'emprise des murs et je cote jusqu’à la limite du terrain.
Pour le moment je n'ai pas eux de retour comme quoi c'était le débord de toiture qui comptait.

ça doit être que dans le nord qu'ils prennent en compte le débord de toit de peur de ne plus avoir de soleil mdr5