Reglementation/Technique niveau 0.00 par rapport à la voirie

**cédric77** · **cédric77** Mar 28 Avr 2015 - 9:25

Bonjour,

Je change de région pour mon boulot et de boulot, mais je reste dans la maison individuelle.

Les terrains sont tres souvent pentus.

Je voulais savoir si il y avait une reglementation ou techniquement, par rapport à l implantation d'une MI sur un terrain.

On m'a souvent dis de toujours mettre le niveau 0.00 d'un garage à 20 cm plus haut que le niveau de la voirie par exemple, mais ce n'est pas toujours possible.

J'espere que je suis assez clair..

Cordialement.

**Coulou** · **Coulou** Mar 28 Avr 2015 - 9:34

Salut Cédric,

Je ne sais pas si il y a une réglementation par rapport à ça, surtout en maison individuelle.
Bien sur il faut du bon sens, c'est sur que d'avoir le niveau du garage ou de la maison à +20 au-dessus de la voirie c'est mieux.
Ou au minimum au même niveau.

Mais ce n'est pas toujours réalisable & dans ce cas le principal souci ce sont les évacuations ... et je pense que ta question devrait s'orienter la dessus non? clindoeil

**cédric77** · **cédric77** Mar 28 Avr 2015 - 9:39

Exactement, merci pour tes informations et la réorientation de ma question clindoeil

Je pensais aux evacuations...

Si par exemple, le niveau 0.000 de ma villa est à 1.00m plus bas que la voirie, comment ça fonctionne par rapport aux evacuations ?

**freroil** · **freroil** Mar 28 Avr 2015 - 9:44

une pompe de relevage tu devras.. clindoeil

mais regarde sur le PLU ou règlementation en vigueur, si il y a une obligation, celle-ci te sera en théorie justifiée

**Coulou** · **Coulou** Mar 28 Avr 2015 - 9:52

freroil a écrit:une pompe de relevage tu devras.. ...

Et voilà

**chapichapo** · **chapichapo** Mar 28 Avr 2015 - 10:31

Bonjour,
Pour ma part, il n'y a pas de réglementation sur le niveau d'implantation d'une maison... Sinon, on ne ferait plus de sous sol alors ?
Pour les évacuations, effectivement, c'est un autre problème, concernant les écoulements et leurs pentes.
Mais la problématique est différente suivant que l'on parle des EU/EV ou des EP qui parfois sont autorisées en libre écoulement sur le trottoir (et donc pas besoin de se repiquer sur des réseaux entérrés).
et du coup, CF Coulou qui faisait réf à Freroil, qui faisait réf au PLU...

**freroil** · **freroil** Mar 28 Avr 2015 - 10:43

cf Chipou

.. siffle

**Coulou** · **Coulou** Mar 28 Avr 2015 - 10:57

chapichapo a écrit: ... et du coup, CF Coulou qui faisait réf à Freroil, qui faisait réf au PLU...

Oui

Surtout pour les zones inondables par exemple, où là un niveau mini est imposé.

**cédric77** · **cédric77** Mar 28 Avr 2015 - 15:44

Tres bien merci pour les infos et votre réactivité clindoeil

Il y a egalement des choses à voir concernant le sens de pente du terrain si par exemple :

Si le terrain est en pente vers un autre terrain et non pas vers la voirie, les EP vont s'ecouler vers l'autre terrain de ce fait et non vers la voirie.

Y a t il des precautions à prendre ?

**freroil** · **freroil** Mar 28 Avr 2015 - 15:49

dans le cas où tu ne modifies pas la typologie du terrain, sens des pentes etc rien en particulier hormis de ne pas rajouter des eaux de toitures par exemple vers chez ton voisin..
il faut respecter au maximum le terrain originel, l'écoulement ou ruisselement naturel d'origine, auquel cas si modif des terres, altimétrie, etc, .. tu te dois de gérer les eaux pluviales de ta parcelle (y compris l'eau pluviale tombant sur ton terrain retaluté par exemple)

**VertiKal** · **VertiKal** Mar 28 Avr 2015 - 16:19

Adieu Cedric77,

Qu'est-ce que tu appelles pentu ? Tout est relatif.
Tu as des restrictions dans certains secteurs géographiques. Chap t'a dit la forme générale, Freroil additionne le PLU.
Mais parfois ça se complique un peu.

Amicalement VertiKal.

**Coulou** · **Coulou** Mar 28 Avr 2015 - 16:24

Toujours pareil, voir déjà si le règlement du POS ou PLU impose un raccordement des EP.
Sinon, rien de particulier, tu peux les les évacuer à même le terrain (pas top comme solution je trouve) ... comme l'a déjà précisé Frero sans que cela ne finisse sur un terrain voisin.

Le mieux est surement des les évacuer dans un puisard ... ou encore mieux de les récupérer pour les wc, la machine à laver, la piscine, le jardin etc etc ...

**cédric77** · **cédric77** Mer 29 Avr 2015 - 8:52

Oui mais si la pente naturelle du terrain va vers un autre terrain, les Ep vont obligatoirement passer sur celui ci.

Ce sont des exemples simplements mais bon..

**freroil** · **freroil** Mer 29 Avr 2015 - 9:16

oui dans le cas où cela est lié à la pente originel, donc naturel, tu n'as rien à faire si tu n'accentue pas le phénomène.

**VertiKal** · **VertiKal** Mer 29 Avr 2015 - 10:32

Adieu,

Désolé de te contredire Freroil, mais chaque maître d'ouvrage doit gérer ses réseaux. Ce qui veut dire qu'il passe chez le voisin soit en créant une servitude de réseau, soit une pompe de relevage même pour le EP, soit en puits perdu (attention c'est réglementé).
Il doit gérer également les eaux de ruissellement avec un certain volume doit être traitées (hydrocarbure pour les entrées de garage).
En fait Cédric, tout dépend ce que tu veux construire et où.

Cordialement VertiKal.

**freroil** · **freroil** Mer 29 Avr 2015 - 10:36

pas daccord .. je ne parlais que des eaux de ruisellement sur le dit terrain dans le cas où celui-ci n'a pas été modifié, ne comprenant pas les eaux pluviales de toitures ..

**VertiKal** · **VertiKal** Mer 29 Avr 2015 - 10:45

En effet, on ne parle de la même chose, mais Cédric parle d'EP, chez moi ce sont les eaux pluviales de toitures. Sinon, on parle des eaux de ruissellements du terrain "transformé" issues des accès (piétonniers ou véhicules) ou des eaux de pénétration naturelle qui elles ne sont absolument pas réglementées sauf dans certains cas bien précis.

Amicalement VertiKal.

**freroil** · **freroil** Mer 29 Avr 2015 - 10:56

.. je l'avais spécifié clindoeil

**VertiKal** · **VertiKal** Mer 29 Avr 2015 - 11:11

Autant pour moi Freroil.

Adieu mon Ami.

Amicalement VertiKal.

**freroil** · **freroil** Mer 29 Avr 2015 - 11:18

mais à refaire .. j'apprécie tes point de vue et souvent bien plus juste que les miens.. clindoeil

amicalement

**VertiKal** · **VertiKal** Mer 29 Avr 2015 - 11:31

Certainement pas Fréroil, je n'ai pas la prétention de tout savoir, loin de moi.

J'en profite pour te remercier une fois de plus pour tes interventions à mon égard quand je dérape.

Adieu Ami.

**freroil** · **freroil** Mer 29 Avr 2015 - 11:32

tout le plaisir est pour moi.. clindoeil

vive les salamalek.. marteau

**cédric77** · **cédric77** Jeu 30 Avr 2015 - 8:52

Ne vous disputez pas,on se fera un apero si vous venez dans le papca ^^

Si vous avez des textes concernant les eaux de ruissellements, des explications, je suis preneur.

Oui je parlais en effet des EP. clindoeil

Concernant les puits perdus, ce n est plus reglementaire,non?

**VertiKal** · **VertiKal** Jeu 30 Avr 2015 - 10:26

Adieu,

C'est mal me connaître, mais on ne se dispute pas du tout. Tu es complètement à côté de la plaque.
J'ai pour habitude de trancher dans le vif. Freroil l'a bien compris et passe outre ça.
Pour l'apéro, chez moi pas d'alcool, pour la papca^^, moi pas saisir. moi ours et pas connaître votre langage "forumiste". Et de plus rien à faire. Moi écouter ça :

Revenons au sujet. Les puits perdus, tout dépend dans quelle région où tu fais tes travaux, ce qui ne regarde personne.
Ce n'est absolument pas interdit, tout dépend de la nature du sol.

Amicalement VertiKal.

**freroil** · **freroil** Jeu 30 Avr 2015 - 10:48

VertiKal a écrit:Adieu,

C'est mal me connaître, mais on ne se dispute pas du tout. Tu es complètement à côté de la plaque.
J'ai pour habitude de trancher dans le vif. Freroil l'a bien compris et passe outre ça.
Pour l'apéro, chez moi pas d'alcool, pour la papca^^, moi pas saisir. moi ours et pas connaître votre langage "forumiste". Et de plus rien à faire. Moi écouter ça : https://www.youtube.com/watch?v=EXqjn8hj11M

Revenons au sujet. Les puits perdus, tout dépend dans quelle région où tu fais tes travaux, ce qui ne regarde personne.
Ce n'est absolument pas interdit, tout dépend de la nature du sol.

Amicalement VertiKal.

+1 avec papa ours

Spoiler:

et excellent le rap du paysan mdr6

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