Re: [ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable.

**Coulou** · **Coulou** Mer 5 Fév 2014 - 17:02

cédric77 a écrit:
Coulou a écrit:Attention ce n'est pas sur l'ensemble de la construction mais bien sur les surfaces elles même.

Je ne comprends pas Coulou ?

Oui pardon, c'était un peu bref marteau

Un changement de destination est pris en compte dés lors qu'une partie/surface/pièce ... d'une construction change d'affectation.
Il ne faut pas voir ça dans son ensemble mais bien en détail.

**cédric77** · **cédric77** Mer 5 Fév 2014 - 17:07

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Dp11_n10

Je vais la faire en A3 en ajoutant sur toute la partie gauche une photo.

Vous en pensez quoi de la notice ?

**Coulou** · **Coulou** Mer 5 Fév 2014 - 17:12

cédric77 a écrit:Vous en pensez quoi de la notice ?

C'est très bien!! bien

Tu peux par contre enlever tout ce qui touche à la partie intérieure (isolant, lambris ...)

Petite question, en quoi sont les fenêtres existantes?

**Sebdhem** · **Sebdhem** Mer 5 Fév 2014 - 17:26

cédric77 a écrit:
Sebdhem a écrit:D'après certains projets que j'avais fait, normalement pas de changement de destination des locaux qui restent en habitation... mais bon, après ce sont les communes et les DDTM qui décident aussi...

Merci, oui j'ai l'impression que 1 cela dépends des administration et 2 des personnes chargées de lire le dossier. Je peux le comprendre, je verrais bien au final de toute façon.

Concernant la notice, je parle de la porte fenetre bien sur, je dis egalement que j'isole le garage et la toiture ?

Je mets les données techniques, comme le U de la fenetre et le R obtenu avec l'isolation ?

Pour ta notice reste quand même assez général... tu aménages le garage en vue de le transformer en pièce à vivre, que tes travaux seront conformes aux règlements et normes en vigueur et que le reste de l'habitation est inchangé... ne soit pas trop technique en mettant les coefficients des ouvertures ou des murs isolés... du moment que tu mets que c'est conforme, il ne leur faut rien de plus.

**Coulou** · **Coulou** Mer 5 Fév 2014 - 17:47

Sebdhem a écrit:
Pour ta notice reste quand même assez général... tu aménages le garage en vue de le transformer en pièce à vivre, que tes travaux seront conformes aux règlements et normes en vigueur et que le reste de l'habitation est inchangé... ne soit pas trop technique en mettant les coefficients des ouvertures ou des murs isolés... du moment que tu mets que c'est conforme, il ne leur faut rien de plus.

+1

Par contre tu as eu raison de bien préciser que le caisson VR sera à l’intérieur.

**cédric77** · **cédric77** Mer 5 Fév 2014 - 20:55

Coulou a écrit:
cédric77 a écrit:Vous en pensez quoi de la notice ?
C'est très bien!!

Tu peux par contre enlever tout ce qui touche à la partie intérieure (isolant, lambris ...)

Petite question, en quoi sont les fenêtres existantes?

Les fenêtres existantes sont également en PVC avec les volets en bois, justement j'ai choisis une porte fenêtre en PVC pour rester dans les mêmes tons.

D'accord, je vais enlever toute la partie technique, je vais rester dans le visuel.

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Dp11_n11

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Dp11_n11

**Sebdhem** · **Sebdhem** Mer 5 Fév 2014 - 22:49

Pas mal la notice.

**cédric77** · **cédric77** Mer 5 Fév 2014 - 22:50

Sebdhem a écrit:Pas mal la notice.

Merci, j'écoute vos conseils et j'apprends clindoeil

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 8:35

cédric77 a écrit:...
Les fenêtres existantes sont également en PVC avec les volets en bois, justement j'ai choisis une porte fenêtre en PVC pour rester dans les mêmes tons. ...

Précise dans ta notice que l'existant est déjà en PVC.

**Sebdhem** · **Sebdhem** Jeu 6 Fév 2014 - 9:10

et quand tu rempliras le volet imposition, ne met que les surfaces créées... car c'est une nouvelle imposition et pas refaire tous les calculs sur l'ensemble de l'habitation.

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 13:34

Voilà ce que j'ai rempli.

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Cerfa_12

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Cerfa_13

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Cerfa_14

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Cerfa_15

en 5.1 j'ai mis : "Transformation dugarage en partie habitable avec pose d'une porte-fenêtre à la place de la porte du garage en façade principale."

Je ne sais pas si c'est bon et si ça corresponds à ce que tu me conseilles Sebdhem.

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 13:56

Sur le formulaire des Impositions il faut remplir le 1.1 soit 0,00

Sur le formulaire DP 5.3 c) tu as bien de la surface créée par changement de destination.

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 14:16

D'accord : Mais j'ai 140.59 m² de surface de plancher, c est mon total final.

En mettant ces chiffres je ne l'atteins pas, A+B+C-D-E = Surface totale.

(A) 141.68m² (B) 0.00m² (C) 19.92m² (D) 0.00m² (E) 1.09m² (Surface totale) 140.59m²

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 14:37

C'est ton (A) qui n'est pas juste.
Si j'en crois ton tableau:

cédric77 a écrit:...
...

le (A) est égal à 120,67
A vérifier!

Normalement ça devrait correspondre à ta surface taxable existante (141,68) moins la surface du garage.

Laisse moi 5min, j'essaye de reprendre tes calculs depuis le début.

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 14:45

Non mais tu as raison...Je pensais que c'était avec la surface taxable qu'il fallait commercer.

Donc :

(A) 120.67m² (B) 0.00m² (C) 19.92m² (D) 0.00m² (E) 0.0m² Et surface totale 140.59m².

Mais bon je pensais mettre en (E) 1.09m² mais ça ne collerait pas au final.

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 15:13

Je viens de faire les calculs & je ne tombe pas sur les même chiffres que toi saispas

J'ai refais le plan:
[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 9 Rdc_ex10

Vérifie si les cotes sont justes.

Pour l'existant:
Surface Taxable : 116,31+20,58=136,89m²
Surface de Plancher : 116,31m²

Projet:
S.T. : 136,09-1,09=135,80m²
S.P. : 135,80m²

cédric77 a écrit:...
(A) 120.67m² (B) 0.00m² (C) 19.92m² (D) 0.00m² (E) 0.0m² Et surface totale 140.59m².

Mais bon je pensais mettre en (E) 1.09m² mais ça ne collerait pas au final.

Non puisque le 1,09 a déjà été déduit dans la S.T. :icon_wink:

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 15:17

J'ai compter le mur qui sépare l'habitation du garage, j'avais sur Urbinfo ou le moniteur je ne sais plus... qu'il ne fallait pas le compter. Mais peut être que je me trompe ?

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 15:20

cédric77 a écrit:J'ai compter le mur qui sépare l'habitation du garage, j'avais sur Urbinfo ou le moniteur je ne sais plus... qu'il ne fallait pas le compter. Mais peut être que je me trompe ?

Il me semble qu'il ne faut pas le compter.
Mais il y a aussi un autre écart puisque ce mur fait à peu prêt 2,00m²

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 15:30

L'autre écart est dans la surface de l'habitation, j'ai pris celle qui est était sur le tableau des surfaces dans les plans que l'on m'a donné 114.42m².

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 15:36

Bon je reprends tes surfaces clindoeil

On est d'accord je tombe sur les mêmes surfaces clindoeil

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 15:50

cédric77 a écrit:Bon je reprends tes surfaces

Vérifie bien que je ne me sois pas planté dans les cotes de la maison.

**cédric77** · **cédric77** Jeu 6 Fév 2014 - 15:51

Coulou a écrit:
cédric77 a écrit:Bon je reprends tes surfaces
Vérifie bien que je ne me sois pas planté dans les cotes de la maison.

C'est fais clindoeil

Donc les nouveaux chiffres :

(A) 116.32 (B) 0.00 (C) 19.08 (D) 0.00 (E) 0.00 Surface plancher 135.40m²

**Sebdhem** · **Sebdhem** Jeu 6 Fév 2014 - 17:19

mais pour ta surface taxable, il ne faut mettre que la surface du projet et non ta surface totale... (volet imposition) car sinon il va y avoir des doublons au niveau des impots...

**Sebdhem** · **Sebdhem** Jeu 6 Fév 2014 - 17:20

et la surface de mur entre l'habitation et l'ancien garage doit être mise dans ta surface de plancher...

**Coulou** · **Coulou** Jeu 6 Fév 2014 - 17:49

Sebdhem a écrit:et la surface de mur entre l'habitation et l'ancien garage doit être mise dans ta surface de plancher...

Merci pour la précision clindoeil

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